Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий – оценка состояния построенного объекта, проведенного ремонта, оценка отдельных конструкций сооружения, выявление каких-либо нарушений в технологии строительства и отклонений от проекта и ремонта и выдача рекомендаций по дальнейшей эксплуатации объекта.

Обычно обследование проводится независимым экспертом в области строительства, который может выдать наиболее реальное заключение на конкретный отрезок времени.

Техническое обследование зданий необходимо с целью, как указывалось выше, выявления нарушений в технологии строительства и, как следствие, заключения об аварийном состоянии объекта.

Также обследование проводится перед сдачей объекта строительства в эксплуатацию, обследований систем водоснабжения, канализации, газопровода и прочих коммунальных систем.

Отрицательные результаты проведенного обследования объекта дает право на возмещение материального и морального ущерба в судебном порядке, нанесенные недобросовестным застройщиком.

При этом техническое обследование может проводится и после покупки объекта, т.к. недостатки строительства могут проявится и после ввода данного объекта в эксплуатацию. Требованием к застройщикам может стать не только исправление строительных ошибок, но и полная перестройка здания, его реконструкция.

Оценка состояния здания проводится компетентными органами, в частности в нашей стране это Ростехнадзор, Федеральная служба по атомному, технологическому и экологическому надзору, кроме того, проводить оценку и выдавать заключения могут и независимые коммерческие организации, которые имеют аккредитацию на соответствующий вид деятельности.